1193 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
242 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 662 $/m² · 91,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 77 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167438505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
80027167438505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 31 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 788 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 427 880 $ Poids 53 % |
| 2 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 677 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +89 914 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 473 660 $ Poids 27 % |
| 3 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 11 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 588 $ Poids 24 % |
| 4 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 651 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 175 $ Poids 21 % |
| 5 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 418 070 $ Poids 14 % |
| 6 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 844 $ Poids 12 % |
| 7 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 989 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 471 546 $ Poids 11 % |
| 8 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 346 889 $ Poids 11 % |
| 9 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 834 $ Poids 10 % |
| 10 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 219 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 304 835 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 860 $ Poids 9 % |
| 12 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 055 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.