1194 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
281 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 698 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167448399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
80027167448399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 38 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 201 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 992 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 318 620 $ Poids 61 % |
| 2 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 811 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 469 478 $ Poids 38 % |
| 3 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 441 682 $ Poids 23 % |
| 4 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 527 515 $ Poids 22 % |
| 5 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 651 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 316 897 $ Poids 19 % |
| 6 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 94 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 214 787 $ Poids 18 % |
| 7 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 822 $ Poids 15 % |
| 8 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 911 $ Poids 13 % |
| 9 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 989 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 512 056 $ Poids 13 % |
| 10 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 219 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 330 771 $ Poids 11 % |
| 11 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 922 $ · Ajust. superficie −41 310 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 576 342 $ Poids 9 % |
| 12 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 819 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.