150 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
909 300 $
Autre · 2 025 $/m² · 449 m² · constr. 2022 · terrain 1 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 200 $
Rôle antérieur 1 001 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176642300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80015318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
1 204 100 $
Rôle antérieur
1 001 500 $
ID provincial
80027176642300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 98 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 220 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 67 % |
| 2 | 361, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-07 · 666 m · Vendu 280 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-03-04 · 575 m · Vendu 410 000 $ (794 $/m²) 516,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 230 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, rue Mignault, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 778 m · Vendu 485 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 205 $ Poids 30 % |
| 5 | 0, rue Neptune, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-07-24 · 471 m · Vendu 385 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 863 $ Poids 21 % |
| 7 | 44, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 21 % |
| 8 | 133-133B, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-30 · 112 m · Vendu 435 000 $ (1 343 $/m²) 323,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +84 005 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 650 265 $ Poids 12 % |
| 9 | 44, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-08-01 · 833 m · Vendu 625 000 $ (1 811 $/m²) 345,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +93 967 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 883 838 $ Poids 11 % |
| 10 | 26-28, rue Principale, Saint-André-Avellin 2025-04-22 · 817 m · Vendu 245 000 $ (790 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +54 813 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 356 900 $ Poids 10 % |
| 11 | 344, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 9 % |
| 12 | 320, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.