222 Chemin MÉNARD · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 243,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 521 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177328312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
80027177328312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 97 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Ripon 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (687 $/m²) 291,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.