222 Chemin MÉNARD · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 243,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 521 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177328312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
80027177328312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 96 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 936 319 $ Poids 22 % |
| 2 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 923 m · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +85 949 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 621 940 $ Poids 18 % |
| 3 | 1107, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 524 $ Poids 16 % |
| 4 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 4 % |
| 5 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 479 913 $ Poids 4 % |
| 6 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 611 m · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 975 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 647 865 $ Poids 1 % |
| 7 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 339 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 743 462 $ Poids 1 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 723 m · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 772 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 076 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 503 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 439 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.