933 Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
1 062 100 $
Autre · 1 461 $/m² · 727,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
727,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 541,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1890
Usage
Autres résidences provisoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 500 $
Rôle antérieur 905 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197127332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
1 269 600 $
Rôle antérieur
905 500 $
ID provincial
80027197127332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 99 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 569 $ Poids 12 % |
| 2 | 128, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 4 % |
| 3 | 813, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ constr. 1908 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 3 % |
| 4 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 2 % |
| 5 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 1160, rang Sainte-Madeleine, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 708, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 1107, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, Rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, chemin Valdie, Saint-André-Avellin 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +12 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 0, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.