2867 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
1 015 300 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 137,4 m² · constr. 2021 · terrain 54 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 460 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 622 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175325422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
80037175325422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 97 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 888 577 $ Poids 51 % |
| 2 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 943 009 $ Poids 48 % |
| 3 | 2949, Route 148, Papineauville 2025-05-12 · 131 m · Vendu 760 000 $ (4 700 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −57 106 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 778 410 $ Poids 39 % |
| 4 | 2704, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 941 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 514 136 $ Poids 16 % |
| 5 | 2982-2984, Route 148, Papineauville 2024-05-09 · 556 m · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 149 $ Poids 14 % |
| 6 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 502 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 443 218 $ Poids 1 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 066 $ Poids 1 % |
| 10 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 535 $ Poids 1 % |
| 11 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 084 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.