2741 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
552 100 $
Autre · 723 $/m² · 763,8 m² · constr. 1996 · terrain 11 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
763,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 350,5 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 692 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175398616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
716 700 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
80037175398616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 84 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-05-20 · 337 m · Vendu 1 165 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 121 440 $ Poids 65 % |
| 2 | 2662, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-14 · 732 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 50 % |
| 3 | 2751, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-07-07 · 243 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 49 % |
| 4 | 2650, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-29 · 839 m · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 47 % |
| 5 | 2681, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-09-12 · 723 m · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 157 $ Poids 44 % |
| 6 | 2670, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-07-17 · 661 m · Vendu 491 313 $ Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 234 $ Poids 42 % |
| 7 | 2780, Route 148, Papineauville 2025-02-05 · 423 m · Vendu 250 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 35 % |
| 8 | 2733, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-09-16 · 337 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 266 921 $ Poids 26 % |
| 9 | 2677, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-01 · 763 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 23 % |
| 10 | 2764, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-03-27 · 171 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 574 $ Poids 16 % |
| 11 | 3001, Route 148, Papineauville 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 156 250 $ constr. 1976 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 201 097 $ Poids 15 % |
| 12 | 2963, Route 148, Papineauville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 786 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.