2733 Chemin SALOMON-DICAIRE · Papineauville
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 3 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 800 $
Rôle antérieur 652 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185326052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
745 600 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
80037185326052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 96 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-05-20 · 1 m · Vendu 1 165 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 690 $ Poids 68 % |
| 2 | 2710, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-04-09 · 144 m · Vendu 699 900 $ (3 125 $/m²) 224 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 679 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 24 m · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 854 892 $ Poids 63 % |
| 4 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 25 m · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 848 792 $ Poids 58 % |
| 5 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 448 $ Poids 57 % |
| 6 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 380 979 $ Poids 47 % |
| 7 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 214 m · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 107 $ | 224 511 $ Poids 31 % |
| 8 | 2780, Route 148, Papineauville 2025-02-05 · 754 m · Vendu 250 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 29 % |
| 9 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 461 375 $ Poids 28 % |
| 10 | 2733, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-09-16 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 27 % |
| 11 | 2949, Route 148, Papineauville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 700 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 778 516 $ Poids 25 % |
| 12 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 119 m · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 530 $ | 412 276 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.