361-367 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
1 007 500 $
Autre · 793 $/m² · 1 269,9 m² · constr. 1987 · terrain 6 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 269,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 568,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 116 100 $
Rôle antérieur 1 578 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195389308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
4281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
1 874 300 $
Rôle antérieur
1 578 300 $
ID provincial
80037195389308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 97 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2026-07-30 · 797 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 176A and 176B, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-08-19 · 687 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 44 % |
| 3 | 2650, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 40 % |
| 4 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 37 % |
| 5 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 36 % |
| 6 | 2662, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 35 % |
| 7 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 858 m · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 490 $ Poids 34 % |
| 8 | 179 et 181, rue Saint-Julien, Papineauville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 1886 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 31 % |
| 9 | 2681, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 157 $ Poids 29 % |
| 10 | 2670, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 491 313 $ Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 234 $ Poids 26 % |
| 11 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 951 $ Poids 20 % |
| 12 | 113, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-22 · 831 m · Vendu 325 978 $ Ajust. marché +53 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.