2233 Côte CASCADES · Papineauville
Valeur estimée
698 900 $
Autre · 724 $/m² · 965,1 m² · constr. 1983 · terrain 525 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
965,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 885,3 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 700 $
Rôle antérieur 966 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195830897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
1 101 800 $
Rôle antérieur
966 400 $
ID provincial
80037195830897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 91 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route 321, Papineauville 2025-01-24 · 962 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 24 % |
| 2 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 190 961 $ Poids 3 % |
| 3 | 107, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 325 978 $ Ajust. marché +53 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 338 293 $ Ajust. marché +55 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 176A and 176B, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 1583, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 589 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 2650, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 2662, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.