100 Rue MAJOR · Papineauville
Valeur estimée
881 500 $
Autre · 1 799 $/m² · 490,1 m² · constr. 1945 · terrain 13 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 944,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 000 $
Rôle antérieur 1 111 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205317602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
1 082 600 $
Rôle antérieur
1 111 800 $
ID provincial
80037205317602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 95 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 486 m · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +79 363 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 076 $ Poids 33 % |
| 2 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2025-09-12 · 406 m · Vendu 630 000 $ (1 793 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +124 333 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 806 410 $ Poids 20 % |
| 3 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2024-12-20 · 406 m · Vendu 210 000 $ (598 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 289 624 $ Poids 13 % |
| 4 | 295 à 301, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 660 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +186 878 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 106 406 $ Poids 9 % |
| 5 | 251, rue Papineau, Papineauville 2024-06-19 · 474 m · Vendu 365 000 $ (1 095 $/m²) 333,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +85 776 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 555 079 $ Poids 5 % |
| 6 | 287-293, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 331 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +163 769 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 061 692 $ Poids 4 % |
| 7 | 303 à 309, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 317 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +162 765 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 042 231 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.