137 Rue MAJOR · Papineauville
Valeur estimée
285 500 $
Chalet · 1 704 $/m² · 167,5 m² · constr. 1874 · terrain 2 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205339047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
80037205339047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 42 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 299 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 177 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 457 $ Poids 74 % |
| 4 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 348 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 373 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 509 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 357 491 $ Poids 59 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 778 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 693 $ Poids 56 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 498 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 774 $ Poids 41 % |
| 8 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 883 $ Poids 38 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 101 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 815 $ Poids 36 % |
| 10 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 177 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 852 $ Poids 31 % |
| 11 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 431 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 209 $ Poids 31 % |
| 12 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 414 909 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.