195 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
295 000 $
Chalet · 4 595 $/m² · 64,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205397258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
80037205397258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 45 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 723 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 120 025 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 923 $ Poids 46 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 478 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 387 538 $ Poids 43 % |
| 4 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 348 $ Poids 34 % |
| 5 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 355 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 731 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 271 023 $ Poids 32 % |
| 7 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 723 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 081 $ Poids 31 % |
| 8 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 245 666 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 478 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 317 131 $ Poids 24 % |
| 10 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 150 436 $ Poids 21 % |
| 11 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 260 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 285 371 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.