299 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
688 300 $
Autre · 1 563 $/m² · 440,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 574 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205420896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
699 500 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
80037205420896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 91 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 544 m · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 714 296 $ Poids 48 % |
| 2 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2025-09-12 · 88 m · Vendu 630 000 $ (1 793 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +79 781 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 777 608 $ Poids 41 % |
| 3 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2024-12-20 · 88 m · Vendu 210 000 $ (598 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 280 024 $ Poids 25 % |
| 4 | 295 à 301, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 660 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +120 772 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 040 300 $ Poids 23 % |
| 5 | 183-185, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-10 · 219 m · Vendu 447 500 $ (1 530 $/m²) 292,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 604 125 $ Poids 16 % |
| 6 | 251, rue Papineau, Papineauville 2024-06-19 · 215 m · Vendu 365 000 $ (1 095 $/m²) 333,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 527 873 $ Poids 11 % |
| 7 | 287-293, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 331 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +105 838 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 003 761 $ Poids 11 % |
| 8 | 303 à 309, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 317 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +105 189 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 984 655 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.