320 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
1 121 200 $
Autre · 524 $/m² · 2 138 m² · constr. 1986 · terrain 72 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 138 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 723 m²
Frontage
157 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 478 200 $
Rôle antérieur 2 756 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205525549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 600 $
Valeur bâtiment
2 970 600 $
Rôle antérieur
2 756 500 $
ID provincial
80037205525549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 98 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 764 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 52 % |
| 2 | 107, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2026-07-30 · 859 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 776 m · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 50 % |
| 4 | 176A and 176B, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 22 % |
| 5 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 490 $ Poids 22 % |
| 6 | 113, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-22 · 825 m · Vendu 325 978 $ Ajust. marché +53 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-09 · 833 m · Vendu 338 293 $ Ajust. marché +55 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 969 $ Poids 16 % |
| 8 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 192 076 $ Poids 12 % |
| 9 | 179 et 181, rue Saint-Julien, Papineauville 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ constr. 1886 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 10 % |
| 10 | 2650, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 6 % |
| 11 | 0, route 321, Papineauville 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.