143 Rue LIONEL · Papineauville
Valeur estimée
330 200 $
Chalet · 4 233 $/m² · 78 m² · constr. 1988 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215338377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
80037215338377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 54 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 252 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 57 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 472 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 57 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 779 $ Poids 45 % |
| 4 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 279 684 $ Poids 42 % |
| 5 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 049 $ Poids 41 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 400 507 $ Poids 40 % |
| 7 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 97 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 105 $ Poids 39 % |
| 8 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 012 $ Poids 37 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 517 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 289 $ Poids 36 % |
| 10 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 780 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 150 $ Poids 33 % |
| 11 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 293 790 $ Poids 30 % |
| 12 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 604 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 350 127 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.