135 Rue LIONEL · Papineauville
Valeur estimée
313 900 $
Chalet · 4 141 $/m² · 75,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 202 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215338919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
80037215338919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 50 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 201 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 190 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 6 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 6 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 45 % |
| 4 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 061 $ Poids 42 % |
| 5 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 369 $ Poids 41 % |
| 6 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 567 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 210 514 $ Poids 35 % |
| 7 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 438 $ Poids 35 % |
| 8 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 156 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 173 $ Poids 35 % |
| 9 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 221 410 $ Poids 32 % |
| 10 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 289 902 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 131 264 $ Poids 30 % |
| 12 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 654 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 853 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.