133 Rue LIONEL · Papineauville
Valeur estimée
216 800 $
Chalet · 4 022 $/m² · 53,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 173 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215349230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
80037215349230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 23 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 776 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 145 893 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 259 569 $ Poids 41 % |
| 3 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 110 045 $ Poids 35 % |
| 4 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 180 $ Poids 23 % |
| 5 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 281 $ Poids 15 % |
| 6 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 139 575 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −47 333 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 481 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 248 126 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.