1907 Chemin SERVANT · Papineauville
Valeur estimée
365 500 $
Chalet · 4 098 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 843 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215471896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
80037215471896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 62 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 284 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 525 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 345 239 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 448 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 485 252 $ Poids 51 % |
| 4 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 386 $ Poids 47 % |
| 5 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 354 $ Poids 38 % |
| 6 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 327 629 $ Poids 34 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 387 904 $ Poids 32 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 134 $ Poids 30 % |
| 9 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 461 $ Poids 30 % |
| 10 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 448 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 389 604 $ Poids 29 % |
| 11 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 932 $ Poids 28 % |
| 12 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 483 m · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 388 031 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.