1833 Chemin ASA-COOKE · Papineauville
Valeur estimée
440 200 $
Chalet · 2 625 $/m² · 167,7 m² · constr. 1961 · terrain 9 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 102,4 m²
Frontage
128 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215494871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
80037215494871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 74 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 884 $ Poids 46 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 403 $ Poids 35 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 970 $ Poids 34 % |
| 4 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 424 $ Poids 18 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 031 $ Poids 16 % |
| 6 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 554 385 $ Poids 10 % |
| 7 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 373 351 $ Poids 9 % |
| 8 | 1922, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-03-01 · 959 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +60 473 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 672 280 $ Poids 8 % |
| 9 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 180 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.