1759 Chemin LAFLAMME · Papineauville
Valeur estimée
299 900 $
Chalet · 3 900 $/m² · 76,9 m² · constr. 1944 · terrain 6 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 125,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225416795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
80037225416795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 46 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 901 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 172 165 $ Poids 65 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 390 968 $ Poids 47 % |
| 3 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 185 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 675 $ Poids 27 % |
| 5 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 025 $ Poids 25 % |
| 6 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 261 744 $ Poids 21 % |
| 7 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 389 $ Poids 19 % |
| 8 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 820 m · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 362 628 $ Poids 18 % |
| 9 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 780 $ Poids 16 % |
| 10 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 193 876 $ Poids 15 % |
| 11 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 653 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 546 $ Poids 12 % |
| 12 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 490 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.