1486 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
237 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 800 $/m² · 62,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 75 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225597556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
80037225597556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 29 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179 et 181, rue Saint-Julien, Papineauville 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ constr. 1886 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 595 $ Poids 2 % |
| 2 | 50-52, rue du Bocage, Papineauville 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (2 956 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 189 $ · Ajust. superficie −46 117 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 259 607 $ Poids 0 % |
| 3 | 248-250, rue Tétreau, Papineauville 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (2 734 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 688 $ · Ajust. superficie −43 061 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 255 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 784 $/m²) 95,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 145 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.