1393 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
564 000 $
Chalet · 4 982 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 295 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235630370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
80037235630370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 85 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 568 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 754 866 $ Poids 48 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 388 697 $ Poids 16 % |
| 3 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 500 914 $ Poids 16 % |
| 4 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 417 027 $ Poids 6 % |
| 5 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 315 622 $ Poids 2 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 313 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 438 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 888 $ Poids 1 % |
| 9 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 374 038 $ Poids 1 % |
| 10 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 449 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 283 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 460 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.