1391 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
476 600 $
Chalet · 4 834 $/m² · 98,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235630632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
80037235630632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 77 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 597 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −45 353 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 783 101 $ Poids 33 % |
| 2 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 683 m · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 166 920 $ Poids 26 % |
| 3 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 380 772 $ Poids 19 % |
| 4 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 980 $ Poids 14 % |
| 5 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 326 $ Poids 7 % |
| 6 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 753 $ Poids 2 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 329 982 $ Poids 2 % |
| 8 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 438 129 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 453 361 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 375 780 $ Poids 1 % |
| 12 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 389 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.