1438 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 1 496 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496 638,9 m²
Frontage
312,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 614 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235710286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
80037235710286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 94 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 223 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 755 479 $ Poids 38 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 100 $ Poids 24 % |
| 3 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 59 m · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 184 471 $ Poids 20 % |
| 4 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 141 024 $ Poids 16 % |
| 5 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 614 $ Poids 9 % |
| 6 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 522 925 $ Poids 7 % |
| 7 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 396 $ Poids 7 % |
| 8 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 347 $ Poids 6 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 5 % |
| 10 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 5 % |
| 11 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 892 $ Poids 4 % |
| 12 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.