1138 Chemin ROUGE · Papineauville
Valeur estimée
270 300 $
Chalet · 2 180 $/m² · 124 m² · constr. 1925 · terrain 10 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 921 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 81 400 $ +99.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236208059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
80037236208059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 38 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-09-20 · 73 m · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 39 % |
| 2 | 96, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 684 $ Poids 12 % |
| 3 | 20, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 491 $/m²) 114 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 200 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 661, Rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.