19 Rue PRINCIPALE · Plaisance
Valeur estimée
263 100 $
Chalet · constr. 1986 · terrain 370 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 788,6 m²
Frontage
239,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115229092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
80045115229092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 37 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Plaisance 2025-05-12 · 35 m · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 46 % |
| 2 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 390 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 927 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 529 894 $ Poids 23 % |
| 4 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 388 176 $ Poids 22 % |
| 5 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 214 $ Poids 22 % |
| 6 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 21 % |
| 7 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 461 $ Poids 18 % |
| 8 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 18 % |
| 9 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 500 $ Poids 17 % |
| 10 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 316 $ Poids 16 % |
| 11 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 335 683 $ Poids 14 % |
| 12 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.