222 Rue PRINCIPALE · Plaisance
Valeur estimée
627 800 $
Autre · 280 $/m² · 2 238,7 m² · constr. 1956 · terrain 37 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 238,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 613,7 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125245105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
80045125245105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 93 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237, rue Principale, Plaisance 2026-06-08 · 254 m · Vendu 440 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 408 148 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Principale, Plaisance 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 341 $ Poids 23 % |
| 3 | 37, rue Legault, Plaisance 2024-07-18 · 179 m · Vendu 115 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 125 877 $ Poids 22 % |
| 4 | 78, 1ère Avenue, Plaisance 2024-06-27 · 679 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +71 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 704 $ Poids 17 % |
| 5 | 80, 1Re Avenue, Plaisance 2024-06-13 · 685 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +71 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 704 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.