240 Rue MARTIN · Plaisance
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 160,5 m² · constr. 2014 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 317 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125261642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
80045125261642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 89 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 597 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 548 $ Poids 65 % |
| 2 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 394 $ Poids 49 % |
| 3 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 279 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 567 $ · Ajust. âge +29 121 $ | 766 812 $ Poids 45 % |
| 4 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 584 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +86 033 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 644 171 $ Poids 26 % |
| 5 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 957 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 457 $ Poids 22 % |
| 6 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 730 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 492 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 571 665 $ Poids 14 % |
| 8 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +101 585 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 571 399 $ Poids 13 % |
| 9 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 700 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 11 % |
| 10 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 716 $ Poids 8 % |
| 11 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 730 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 469 551 $ Poids 7 % |
| 12 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 967 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 264 702 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.