266 Rue MARTIN · Plaisance
Valeur estimée
339 100 $
Chalet · 4 013 $/m² · 84,5 m² · constr. 1994 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125290669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
80045125290669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 62 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 965 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 293 563 $ Poids 55 % |
| 2 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 883 $ Poids 52 % |
| 3 | 76, rue Huneault, Plaisance 2025-06-16 · 949 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 562 $ Poids 41 % |
| 4 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 848 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 355 529 $ Poids 41 % |
| 5 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 784 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 363 087 $ Poids 41 % |
| 6 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 293 $ Poids 39 % |
| 7 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 728 m · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 995 $ Poids 32 % |
| 8 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 785 $ Poids 30 % |
| 9 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 864 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 351 092 $ Poids 26 % |
| 10 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 393 $ Poids 24 % |
| 11 | 274, rue Ferron, Plaisance 2024-11-29 · 911 m · Vendu 212 000 $ (2 928 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 292 270 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 517 809 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.