273 Rue MARTIN · Plaisance
Valeur estimée
320 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 908 $/m² · 110,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 114 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125291914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
80045125291914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 56 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e avenue, Plaisance 2025-10-27 · 788 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 238 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 426 764 $ Poids 64 % |
| 2 | 235-237, rue Principale, Plaisance 2026-06-08 · 732 m · Vendu 440 000 $ constr. 1973 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 444 613 $ Poids 54 % |
| 3 | 110-112, rue Papineau, Plaisance 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 816 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 477 027 $ Poids 48 % |
| 4 | 306, rue Principale, Plaisance 2025-06-13 · 817 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 513 $ Poids 17 % |
| 5 | 276, rue Lalande, Plaisance 2025-12-08 · 538 m · Vendu 235 000 $ (1 429 $/m²) 164,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 241 047 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.