258 Rue PARC · Plaisance
Valeur estimée
310 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 504 $/m² · 88,5 m² · constr. 1980 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 83 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125371892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
80045125371892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 53 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237, rue Principale, Plaisance 2026-06-08 · 448 m · Vendu 440 000 $ constr. 1973 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 453 413 $ Poids 61 % |
| 2 | 306, rue Principale, Plaisance 2025-06-13 · 764 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 424 $ Poids 42 % |
| 3 | 110-112, rue Papineau, Plaisance 2025-11-25 · 231 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 816 $ · Ajust. superficie −42 805 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 443 211 $ Poids 29 % |
| 4 | 73, 3e avenue, Plaisance 2025-10-27 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 238 $ · Ajust. superficie −42 141 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 394 847 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.