260 Rue PARC · Plaisance
Valeur estimée
286 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 820 $/m² · 74,9 m² · constr. 1975 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 68 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125381302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
80045125381302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 45 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237, rue Principale, Plaisance 2026-06-08 · 473 m · Vendu 440 000 $ constr. 1973 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 442 413 $ Poids 62 % |
| 2 | 306, rue Principale, Plaisance 2025-06-13 · 729 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 387 $ Poids 48 % |
| 3 | 110-112, rue Papineau, Plaisance 2025-11-25 · 201 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 816 $ · Ajust. superficie −69 267 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 405 999 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, 3e avenue, Plaisance 2025-10-27 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 238 $ · Ajust. superficie −67 168 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 359 570 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.