Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
597 000 $
Autre · 1 607 $/m² · 371,6 m² · constr. 1975 · terrain 821 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 071,5 m²
Frontage
426,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125420332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
80045125420332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 91 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237, rue Principale, Plaisance 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 449 948 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, rue Principale, Plaisance 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 591 $ Poids 18 % |
| 3 | 78, 1ère Avenue, Plaisance 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +71 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 704 $ Poids 11 % |
| 4 | 80, 1Re Avenue, Plaisance 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +71 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 704 $ Poids 10 % |
| 5 | 37, rue Legault, Plaisance 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 136 802 $ Poids 8 % |
| 6 | 70, 2e avenue, Plaisance 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 492 $/m²) 244,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 480 982 $ Poids 5 % |
| 7 | 84, Montée Papineau, Plaisance 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 617 $/m²) 250,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +97 895 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 593 531 $ Poids 3 % |
| 8 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 527 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 796 m · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 210 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, rue Lalande, Plaisance 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 429 $/m²) 164,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 338 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 356 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 614 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.