201 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
226 000 $
Chalet · 3 290 $/m² · 68,7 m² · constr. 1882 · terrain 4 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 90 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125472627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
80045125472627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 23 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 661 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 525 $ Poids 65 % |
| 2 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 430 $ Poids 25 % |
| 3 | 274, rue Ferron, Plaisance 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 928 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 226 738 $ Poids 17 % |
| 4 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 849 $ Poids 17 % |
| 5 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 514 $ Poids 14 % |
| 6 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 230 797 $ Poids 6 % |
| 7 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 025 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 264 475 $ Poids 6 % |
| 8 | 76, rue Huneault, Plaisance 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 578 $ Poids 5 % |
| 9 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 920 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.