261 Chemin MALO · Plaisance
Valeur estimée
611 800 $
Autre · constr. 1949 · terrain 616 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 854,8 m²
Frontage
359,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 479 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125631039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
80045125631039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±299.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 92 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 4E Rang du Gore, Lochaber 2025-04-17 · 919 m · Vendu 60 000 $ (582 $/m²) 103,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 980 $ Poids 30 % |
| 2 | 97, 4e rang du Gore, Lochaber 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 60 423 $ Poids 27 % |
| 3 | 33, 4e rang du Gore, Lochaber 2024-11-01 · 928 m · Vendu 200 000 $ (3 252 $/m²) 61,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 014 $ Poids 21 % |
| 4 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 167 778 $ Poids 15 % |
| 5 | 226, montée Saint-François, Plaisance 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 299 $ Poids 5 % |
| 6 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 247 775 $ Poids 2 % |
| 7 | 636, montée du Gore, Lochaber 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 134, Rang Saint-Joseph, Saint-André-Avellin 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 101 600 $ (813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 032 $ | 118 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 110-112, rue Papineau, Plaisance 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.