75 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Plaisance
Valeur estimée
705 200 $
Autre · 681 $/m² · 1 035 m² · constr. 1977 · terrain 4 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 035 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,2 m²
Frontage
95 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 800 $
Rôle antérieur 684 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135209463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
1 011 400 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
80045135209463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 95 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237, rue Principale, Plaisance 2026-06-08 · 521 m · Vendu 440 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 454 348 $ Poids 61 % |
| 2 | 78, 1ère Avenue, Plaisance 2024-06-27 · 132 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +71 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 704 $ Poids 21 % |
| 3 | 80, 1Re Avenue, Plaisance 2024-06-13 · 138 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +71 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 704 $ Poids 20 % |
| 4 | 37, rue Legault, Plaisance 2024-07-18 · 941 m · Vendu 115 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 137 952 $ Poids 15 % |
| 5 | 226, montée Saint-François, Plaisance 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 299 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.