76 Rue HUNEAULT · Plaisance
Valeur estimée
254 400 $
Terrain · 2 774 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 77 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135310751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
80045135310751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 34 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 96 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 276 165 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 184 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 818 $ Poids 98 % |
| 3 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 76 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 456 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 358 542 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, rue Huneault, Plaisance 2025-06-16 · 2 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 399 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 330 $ Poids 69 % |
| 7 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 682 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 288 056 $ Poids 53 % |
| 8 | 306, rue Principale, Plaisance 2025-06-13 · 379 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 143 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 89 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 310 $ Poids 50 % |
| 10 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 525 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 963 $ Poids 46 % |
| 11 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 478 $ Poids 43 % |
| 12 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 728 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 948 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.