459 Route 148 · Plaisance
Valeur estimée
559 200 $
Autre · constr. 1978 · terrain 301 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 664,2 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 404 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155412586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
80045155412586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 89 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, montée Saint-François, Plaisance 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 799 $ Poids 26 % |
| 2 | 401, route 148, Plaisance 2024-07-03 · 371 m · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 108 958 $ Poids 21 % |
| 3 | 3001, Route 148, Papineauville 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ constr. 1976 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 187 034 $ Poids 12 % |
| 4 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 421 924 $ Poids 11 % |
| 5 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 304 620 $ Poids 10 % |
| 6 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 286 200 $ Poids 8 % |
| 7 | 306, rue Principale, Plaisance 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 909 $ Poids 8 % |
| 8 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 047 $ Poids 7 % |
| 9 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 110-112, rue Papineau, Plaisance 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 482 697 $ Poids 7 % |
| 11 | 2949, Route 148, Papineauville 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 700 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 916 $ Poids 6 % |
| 12 | 76, rue Huneault, Plaisance 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 047 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.