2729 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 8 207 $/m² · 87 m² · constr. 2020 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 443 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185125501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
80045185125501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 95 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 390 306 $ Poids 6 % |
| 2 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −2 013 $ | 228 694 $ Poids 4 % |
| 3 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 467 700 $ Poids 3 % |
| 4 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −7 673 $ | 422 794 $ Poids 3 % |
| 5 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 414 099 $ Poids 2 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 347 $ Poids 2 % |
| 7 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 500 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 270 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 263 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 501 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.