2651 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
1 212 900 $
Autre · constr. 1923 · terrain 757 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 503,8 m²
Frontage
1 177,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 700 $
Rôle antérieur 856 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185291793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 100 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
856 700 $
ID provincial
80045185291793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 99 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 2650, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 22 % |
| 3 | 2662, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 20 % |
| 4 | 2681, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 157 $ Poids 19 % |
| 5 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 117 796 $ Poids 17 % |
| 6 | 2733, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 063 190 $ Poids 16 % |
| 7 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 892 $ Poids 15 % |
| 8 | 2670, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 491 313 $ Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 234 $ Poids 15 % |
| 9 | 2710, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (3 125 $/m²) 224 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 658 325 $ Poids 15 % |
| 10 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 643 $ Poids 14 % |
| 11 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 643 $ Poids 14 % |
| 12 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 789 167 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.