2531 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
932 200 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 299,4 m² · constr. 1971 · terrain 6 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 324,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 452 300 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195128046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
80045195128046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 99 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 063 190 $ Poids 10 % |
| 2 | 2710, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (3 125 $/m²) 224 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 415 $ · Ajust. superficie +117 796 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 776 121 $ Poids 5 % |
| 3 | 2733, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 211 921 $ Poids 3 % |
| 4 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −84 786 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 647 728 $ Poids 1 % |
| 5 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 018 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 987 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 2704, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 941 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 574 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 251 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.