2525 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
699 500 $
Chalet · 4 854 $/m² · 144,1 m² · constr. 1966 · terrain 17 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 065,4 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195128868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
80045195128868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 95 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 713 $ Poids 13 % |
| 2 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 844 829 $ Poids 9 % |
| 3 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 567 $ Poids 4 % |
| 4 | 2676, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 459 900 $ (3 975 $/m²) 115,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +86 011 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 556 365 $ Poids 4 % |
| 5 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 907 $ Poids 4 % |
| 6 | 2704, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 941 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 789 $ Poids 4 % |
| 7 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 471 473 $ Poids 2 % |
| 8 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 475 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.