2173 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
214 200 $
Chalet · 3 523 $/m² · 60,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 93 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205274689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
80045205274689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 20 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 116 731 $ Poids 28 % |
| 2 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 168 162 $ Poids 26 % |
| 3 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 215 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 277 154 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 398 319 $ Poids 10 % |
| 6 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 370 $ Poids 7 % |
| 7 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 325 127 $ Poids 5 % |
| 8 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 198 227 $ Poids 4 % |
| 9 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 178 029 $ Poids 4 % |
| 10 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 293 075 $ Poids 4 % |
| 11 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 168 m · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −51 846 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 424 460 $ Poids 4 % |
| 12 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 730 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.