2025 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
304 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 954 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 8 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 467,5 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215259598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
80045215259598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 51 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, rue du Bocage, Papineauville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 956 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 189 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 323 478 $ Poids 26 % |
| 2 | 248-250, rue Tétreau, Papineauville 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 734 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 688 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 314 269 $ Poids 16 % |
| 3 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 186 276 $ Poids 7 % |
| 4 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 186 276 $ Poids 7 % |
| 5 | 286, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 784 $/m²) 95,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 183 661 $ Poids 5 % |
| 6 | 162-162A, Rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 664 700 $ (4 691 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 003 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 507 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, Rue du Bocage, Papineauville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 980 $/m²) 142,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +193 196 $ · Ajust. superficie −59 160 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 552 661 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.