2098 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 3 953 $/m² · 61,3 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 63 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215302291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
80045215302291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 29 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 117 215 $ Poids 53 % |
| 2 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 277 785 $ Poids 24 % |
| 3 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 225 $ Poids 23 % |
| 4 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 273 280 $ Poids 20 % |
| 5 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 544 $ Poids 19 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 321 127 $ Poids 13 % |
| 7 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 147 378 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.