2096 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
283 000 $
Chalet · 3 671 $/m² · 77,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 114 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215302873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
80045215302873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 43 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 930 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 599 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 724 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 420 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 724 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 341 807 $ Poids 36 % |
| 4 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 687 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 029 $ Poids 35 % |
| 5 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 974 $ Poids 32 % |
| 6 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 761 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 207 697 $ Poids 32 % |
| 7 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 688 m · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 442 414 $ Poids 31 % |
| 8 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 027 $ Poids 30 % |
| 9 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 125 $ Poids 30 % |
| 10 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 132 524 $ Poids 28 % |
| 11 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 292 341 $ Poids 26 % |
| 12 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 808 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 309 260 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.