2001 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 164,2 m² · constr. 2011 · terrain 7 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 215 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 400 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215340991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
80045215340991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 92 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 537 $ Poids 42 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 755 $ Poids 34 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 967 $ Poids 32 % |
| 4 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 837 $ Poids 21 % |
| 5 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 548 $ Poids 17 % |
| 6 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 642 $ Poids 15 % |
| 7 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 221 $ Poids 15 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 430 $ Poids 13 % |
| 9 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 433 $ Poids 12 % |
| 10 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 032 $ Poids 10 % |
| 11 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 980 $ Poids 9 % |
| 12 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 716 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.