2013 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 209,5 m² · constr. 1972 · terrain 16 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 710,8 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 373 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215350976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
80045215350976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 89 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 924 m · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 601 297 $ Poids 67 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 860 $ Poids 45 % |
| 3 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 102 m · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 673 715 $ Poids 27 % |
| 4 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 343 $ Poids 27 % |
| 5 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 759 $ Poids 19 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 769 $ Poids 18 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 389 976 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.