2000 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
576 300 $
Autre · 4 008 $/m² · 143,8 m² · constr. 1994 · terrain 7 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 224,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 356 300 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215352119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
80045215352119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 90 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 639 $ Poids 57 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 319 $ Poids 32 % |
| 3 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 353 $ Poids 28 % |
| 4 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 541 $ Poids 27 % |
| 5 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 541 $ Poids 27 % |
| 6 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 288 $ Poids 27 % |
| 7 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 691 $ Poids 24 % |
| 8 | 162-162A, Rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 664 700 $ (4 691 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 603 155 $ Poids 21 % |
| 9 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 460 $ Poids 20 % |
| 10 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 316 139 $ Poids 20 % |
| 11 | 1922, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-03-01 · 410 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 634 126 $ Poids 19 % |
| 12 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 474 505 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.